都民住宅について
現在、都内の賃貸に住んでいて、結婚を機（まだ婚約中）に都民住宅に引越ししようと思い、不動産会社を訪ね指示された書類を収集中ですが、その中で去年の納税が記載された「課税証明書」というものが必要になってます。
実は去年の10月頃に仕事を始めるまでに、半年弱、失業保険をもらい、納税も数ヶ月滞納してまして、まだその支払いがすんでないのですが、
その滞納なんかも、入居の審査にひっかかるというようなことがあるのでしょうか？
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都民住宅について(都内 賃貸)
2012年02月01日 11時45分
初めての一人暮らしin東京
就職が決まり、来春から東京で一人暮らしになるため、賃貸物件をインターネットなどで見てはいるのですが、
初めての部屋探しですし、東京に詳しくないためよくわかりません・・・
しかも勤務地は東京都内という以外まだわからず、アパレル販売員のため異動も多いかと思います。
それを考えるとますます迷ってしまい、少しでもアドバイスをいただければと思い、投稿致しました。
＊できれば都心へのアクセスが比較的便利な場所に 住みたいと思っています。
＊家賃6万前後
＊自分で調べたところ、山手線沿線ですと田端、あとは練馬区が気になりました。この街の情報をお持ちの方教えてください！
田端、練馬区以外にも、住みやすい街の情報も教えていただけたらと思います。
よろしくお願いしますｍ(＿)ｍ
引っ越しを考えています。
東京で住みやすいお勧めのところを教えて下さい。私の希望は、少しでも家賃が安くて車を利用しやすい所です。車は私の宝物なので常に近くにおいておきたいのです。職場は２３区内になるでしょうから、通勤で使用する気はないのですが、休みの日などに自由に乗ったりしたいので。そういった場合、都内より郊外の方が車も利用しやすい上に、家賃も安いと聞きます。駐車場もある物件が多いらしいですし。やはりそうでしょうか？詳しい方、是非アドバイスをお願いします。
東京２３区の中で
同じような内容ありますがスミマセン<(_ _)>質問させてください。
足立区在住です。２年前に関東から越してきました。とても住みにくいです。人間関係の環境が悪いので、越してきて（運悪くトラブル連続で）本当にノイローゼ気味でした。全体的にもあまりなじめない感じです。（職場でも足立区在住の人に足立区は良くないと言われています。もちろん！この区もいい人もいますよ＊でも私は色々あって限界でした。）
１、２年後には２３区内で引越しを考えています。
子供がいるので、私立小学受験学校などを考えて、言葉のいいというか、幼稚園などお友達が良さそうな所に行きたいです。。（決してお金持ちではありませんが・・・）
２３区内で多少の相場は分かるのですが、やはり港区品川区辺りが雰囲気もいいし、教育にも良い様な気がしてます。ですが高いですね！家賃相場が。
ですが金銭面抜きで、品のいい（治安のいい）区、普通の区、治安の悪いぎみな区・・・。
個人が思っているイメージでも良いので教えてもらえませんか？ランキングなどもあったら教えてください<(_ _)>
新築マンションの登記費用について
こんにちは。
新築のマンションを契約し９月末引渡しの予定になっています。
契約時点での資金計画書という書類に、概算ということで登記費用の合計金額のみ記載されていたのですが、ネット等で他の方々のケースと比較するとどうも割高な気がしていたので、支払い前に見積もりの明細を請求してみました。
この金額が妥当な範囲かどうか、ご意見をいただけないでしょうか。
購入物件は都内の新築のマンションで、物件価格は4800万
6階/20階
金融機関からの借り入れ額は 2800万
占有面積は 80m^2 で、登録免許税軽減の条件は満たしています
■ 明細
[登録免許税・印紙税]
所有権保存（区分建物）：\140,600
抵当権設定：\28,000
諸費用：\3,300
-----------------
計：\171,900
[報酬額]
所有権保存（建物区分）：\50,000
抵当権設定：\30,000
付属業務：\10,000
登記立会い料：\20,000
-----------------
計：\110,000
[その他]
調査士立替：\80,000
総計：\361,900
気になっているところが二点ほどあります。
１．
所有権保存の登録免許税が、同じような条件の他の方のケースと比べて高額ではないかと思っています。
また下記サイトの例と比べてもだいぶ高くなっています。
http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents …
不動産評価額に対して決定するもので一概にいえるものではないということは理解していますが、ここまで金額が違う理由が分かりません。
２．
調査士立替 という費用が計上されています。
あるサイトでは「新築の一戸建ての場合は調査士への報酬も必要」という記述がありました。
マンション購入の登記の場合でもこの費用はかかるものなのでしょうか。
最後に、仮にこの金額が一般的なものと比較して高額だった場合、法的に決まる部分でない金額について、交渉の余地はあるものでしょうか。
新築マンションの購入なので、売主指定以外の司法書士に別途依頼することは事実上不可能かと思っています。
このようなケースでは、多少割高でも提示額を受け入れるしかないでしょうか。
以上、長くなりましたがどうぞよろしくお願いいたします。