HOME > 賃貸マンションについて(東京 賃貸)
2012年02月14日 11時02分
駅から徒歩5分以内で５０M2位の広さの新築マンションだと
(1)いくら位～いくら位なものでしょうか？（東京駅まで30分以内でいけるエリア）
(2)この駅は、お勧めってありますか？（東京駅まで近い割に賃貸料が安い駅）
(3)マンションは何故、雨戸が無いのでしょうか？（ガラスは割られるリスクが高いので雨戸があるマンションがいいのですが、有りますか？）
(4)北ベランダや西ベランダの日当たりってどうなんでしょうか？
(5)部屋の引き戸に鍵はどう付ければいいですか？
(6)１３階建てのマンションで、あなただったら何階に住みたいですか？又、一階のメリット、デメリットを教えて下さい。
(7)あなただったら（ア）通勤片道1時間30分で家賃0円と （イ）通勤30分で家賃20万だったら、どちらに住みたいですか？
私の記憶が正しければ・・・東京ルールのガイドラインで定めている
壁紙の減価償却は２年で４０％減 ４年で６０％減 ６年以降は９０％減だったかと思います。
上記数字が間違ってたとしても、合ってると仮定します（質問は
正しい数値を知りたい！ではないので）
仮に退去時の壁紙交換代が全体の費用として１０万円だったとします。
私の借りてる部屋は
「煙草ヤ二汚れによる壁紙のクリーニング費用張り替え費用は借主負担」
という特約が付いています。
自分の解釈としては
６年後以降退去の場合は借主負担１０％→１万円
４年で退去の場合借主負担４０％→４万円
２年で退去の場合借主負担６０％→６万円
タバコ吸って無かったら、不要だったのにね！まぁ吸ってた訳だから
価値が残ってる部分払ってね！！という事なのだと思っているのですが
問答無用に全額負担してね！！という意味なのでしょうか？？
ちなみに、引っ越しをする予定はなく大家さん等と揉めている訳ではありません。
何となく、どちらにも捉えられると言うか曖昧な感じで自分の解釈で
合っているのか確認したかったのです。
私が所有している地方の部屋をその地方の不動産屋を通して「東京の歯科医院の副院長」と名乗る男性と賃貸契約を結んでおりましたが、突然不動産屋に６月２７日で解約したいとの連絡が入り、その後「６月分の家賃ももらっていないし、かぎも返却されていなくて、布団等の荷物もまだ部屋にある」という連絡が不動産屋から私へ入りました。
私は東京在住なので、こちらで調べましたところ、その男性は歯科医でもなく、そのデンタルクリニックの副院長でもなく、勝手に名刺や給与明細書を偽造していたことが判明しました。
この場合、賃貸契約をした不動産屋には責任は生じないのでしょうか？一月２５００円ほどの、管理料のような手数料を支払っています。
契約の際、保証人となっていたその男性の父親の勤務先には問い合わせをしたけれども、本当にその男性がそのデンタルクリニックに勤務していて副院長かどうかは調べなかったそうです。
今ではその保証人の父親も勤務先を定年し、連絡が取れないと、不動産屋は言っています。
契約者の身元確認もせずに賃貸契約をするなんて、こんなバカなことはあるのでしょうか・・・。
こういう場合、私は６月２７日までの家賃をその不動産屋に請求することは可能でしょうか？
どなたかよろしくお願いいたします。
知人の子ども（女性）が東京に転勤になりました。住むところを探していますが、関西在住のものにとっては全く情報が分からず困っています。仕事場は渋谷駅近くです。
(1)治安の良い所 (2)薄給のため賃貸料は7万までの賃貸マンション１Ｋタイプを希望しているようです (3)電車通勤でもいいですが、込み具合も半端でなく痴漢も多いと聞いていますのでこれにも困っています (4)現地へ行って不動産屋を訪ねればいいのですがなかなかそれも難しく、何から手をつけたらいいのかもよう分かりません・・・どんな情報や手がかりでも構いませんので、どなたかご教授をお願いします！！
親の家に引っ越すことになり、今まで住んでいた中古マンションを全面リフォームして貸そうかと思ってますが
どういった方法があるのかよくわかりません
管理業者に委託した方が良いのか
もし委託する場合でもどういった業者を選べばよいのか・・・
リフォームも賃貸もしている業者の方がいいのか・・・
業者に委託した場合、どのぐらいの金額がかかるのかとか
できれば、業者に支払う分を引いて、母子父子家庭などで賃貸するのも大変な方に低額で貸そうかとも思ってますが、募集や借りる人を探すのが大変そうかなと思ってます
全くの素人の質問ですみませんが、わかりやすくよろしくお願いいたします